Здраствуйте у меня Такой вопрос Дело в том что мы живем в доме Который поделен на 1/2 тоесть одна половина Дома принадлежит бабушке Моей другая половина Дома тете дальней родственнице и мы прописанны в этом доме и его решили продавать что можно сделать должны ли они нам предоставить жилье и прописку прежде Чем продавать???

Ответ: Уважаемый Вячеслав!
Если дом находится в собственности двух лиц, которые совместно договорились его продать, то Вы никоим образом не вправе этому воспрепятствовать. Более того, закон не предоставляет Вам право проживания в этой квартире без согласия собственников, т.к. Вы не являетесь непосредственными членами их семьи. В случае, если Вы откажетесь «выписываться» с квартиры добровольно, к Вам может быть предъявлен иск о принудительном снятии с регистрации.

имею ли право стать на квартучет. общая площадь квартиры 68,10 прописаны 6 человек. приватизация на 4 человека. я собственник лицевого счета, два человека совладельцы.

Ответ: Уважаемая Юля!
Если у Вас отсутствуют другие существенные обстоятельства (напр., несоответствие квартиры санитарно-техническим требованиям и т.д.) Вы как человек, имеющий право на (68,10/4=17,025 кв. м.) жилой площади не имеете право становиться на квартирный учет по причине необеспеченности жильем.

Добрый день!
Подскажите по поводу сдаваемой квартиры и налоговой, если квартира не проходит по налоговой, то в каком размере будет штраф при обнаружении налоговой такой квартиры?

Ответ: Уважаемый Александр!
Если Вас интересует вопрос налогообложения арендных платежей за квартиру, то штраф насчитан в суме 25 % от суммы неуплаченного налога (п.127.1. ст. 127 Налогового кодекса).

Продолжение вопроса.Задаю второй вопрос.Вы ответили,что я как жена и ребенок имеем право на признание нас съемщиком квартиры вместо умершего мужа в не приватизированой квартире.Что для этого нужно и какие документы.

Ответ: Вам необходимо обратиться в управление жилищного обеспечения исполкома городского совета с заявлением об изменении договора найма жилья. По общему правилу к такому заявлению нужно прикладывать договор найма с Вашим мужем, документы, подтверждающие семейные отношения с умершим мужем, свидетельство о смерти мужа, письменные согласия других квартиросъемщиков о признании Вас съемщиков вместо мужа, а также Ваши паспортные документы. О необходимости иных документов следует уточнять непосредственно в управлении. Если Вам не удастся получить согласие других квартиросъемщиков, спор необходимо разрешать в суде.

Добрый день.Скажите пожалуйста,у меня умер муж,он был прописан у родителей,но квартира на момент смерти была не приватизирована.Есть общий ребенок несовершеннолетний и в течение полугода после смерти мужа я от имени ребенка подавала на наследство.Имеет ли ребенок право на наследство в не приватизированой квартире или можно и не пытаться что-либо делать.

Ответ: Уважаемая Елена!
Приватизированная квартира не наследуется. Тем не менее, Вы как жена и Ваш ребенок имеют право на признание съемщиком квартиры вместо Вашего мужа. В случае отказа в этом иных съемщиков дело разрешается в судебном порядке.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день!!!
Купили дом, при покупке на отчима предыдущая хозяйка оформила дарственную, по документам он хозяин, в доме прописаны ещё три человека, суть вопроса:имеет ли он право продать дом без их ведома, дом не приватизирован, госакта нет, более 10% незаконных строений

Ответ: Уважаемый Антон Владимирович!
Если дом не приватизирован, то продать его нельзя, т.к. у продавца отсутствует право собственности. Что касается иных обстоятельств, то:
- без согласия лиц, проживающих в нем, если они не являются членами семьи или совместными собственниками, дом продать можно;
- без гос. акта дом можно продать при наличии договора аренды и включения земельного участка в кадастр с присвоением ему кадастрового номера;
- с незаконными строениями оформить документы будет весьма проблематично.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

хочу купить дачу что нужно знать чтобы не попасть на аферистов

Ответ: Уважаемый Евгений!
Проверяйте подлинность и комплектность всех документов, в частности тех, которые являются правоустанавливающими. Бланк нотариальных документов можно проверить вот здесь. Также обращайте внимание на оформление документов на землю, в частности, о праве собственности или праве пользования на нее. Имейте в виду, что с 2009 года кадастровый номер земельного участка обязательно включается в договор купли-продажи недвижимости на ней, поэтому, если такой номер не получен, лучше воздержитесь от покупки. Также обращайте внимание на наличие прописки на даче иных лиц (особенно несовершеннолетних).
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

здраствуйте.подскажите я работаю в исправительной колонии и хочу уволитса.мне сказали што надо отрабатывать три месяца.я написал по собственому желанию и меня отправили в положеный отпуск.
скажите должен ли я отробатывать еще два месяца.

Ответ: Уважаемый Денис!
Данный вопрос не входит в круг вопросов, которые освещаются на сайте «Мир квартир». Тем не менее, даем Вам краткий ответ. Если Вы подаете заявление на увольнение, то по общему правилу Вы должны отработать 2 недели после этого. В Вашем случае важно смотреть, с какого числа Вы уволены по приказу.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Могу ли я перед покупкой квартиры проверить ее в БТИ на перепланировки, в ЕГРП и получить расширенную выписку из домовой книги без ведома продавца. И как это сделать?

Ответ: Уважаемый Олег!
Согласно ст. 28 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество» Вы не вправе получить документы на квартиру из БТИ. Что касается выписки из домовой книги, то на сегодня четкого законодательного регулирования в этой плоскости нет, поэтому все зависит от каждой конкретной ЖЭО.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я в приватизированной и купленной на троих квартире прописать человека на свою часть без согласия с остальными членами квартиры?

Ответ: Уважаемый Сергей!
Вы вправе сделать это без согласия других собственников только в том случае, если такой человек имеет право на проживание в Вашей квартиры согласно закону, т.е. является членом Вашей семьи. Иные лица могут быть прописаны лишь по согласию остальных собственников.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»