Слышала,что в Украине можно получить квартиру первострой в рассрочку на длительный срок,если исполнилось 35лет,но в собственности нет никакой недвижемости,так ли это?

Ответ: ероятно, речь идет о молодежном жилищном кредитовании. Подробнее читайте в статье юриста ЮФ «Рыбин и Партнеры» Куприянского Бориса здесь.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день. Нам предложили покупку квартиры.
Собственник квартиры бабушка, в квартире также прописаны: ее беременная на месяце 7-8 дочь и внук лет 13. Места жительства для прописки себя и детей у них нет. Они хотят приобрести новое жилье за счет продажи своей квартиры, и только потом там прописаться.При этом хотят успеть продать квартиру до родов.
Подскажите, пожайлуста,какие подводные камни могут ожидать нас и стоит ли покупать квартиру у такой семьи. Спасибо

Ответ: Уважаемая Марина!
Для приобретения данной квартиры в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства (касательно «выписки» 13-летнего внука). О новом порядке подробнее читайте здесь. Если Вам удастся получить данный документ, то иные риски касательно покупки данной квартиры являются незначительными.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Имеет ли право ребенок на квартиру отца,который разведен с его матерью.женат 2 раз и дарит эту квартиру 2-ой жене?

Ответ: Уважаемая Яна.
Согласно ст. 405 Гражданского кодекса как член его семьи имеет право на пользование его квартирой. В случае возникновения спора следует обращаться в суд с требованием установить сервитут и определить конкретную часть жилищной площади, на которой будет проживать ребенок.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Доброго дня!Скажіть,будь ласка чи можливо скасувути даровизну батькові,якщо син зовсім за ним не доглядає,а батько непрацездатна особа(інвалід)?Батько не заключав із сином договір утримання до смерті.

Ответ: Шановна Наталю!
Розірвати договір дарування на вимогу дарувальника у цьому випадку неможливо, оскільки ст. 727 Цивільного кодексу такого випадку не передбачає. Разом із тим, якщо батько від початку розраховував на утримання, можливо подати позов до суду про визнання договору дарування недійсним (не розірвати!) з підстав помилки батька щодо сутності договору (ст.229 Цивільного кодексу).
ЮФ «Рибін та Партнери»

Здравствуйте!

Гражданин И. является собственником жилого дома, который он построил вместе с женой Т. Он оформил завещание о том, что после смерти последнего из них дом должен быть продан и средства поровну поделены между наследниками (это сын Ф. и дочь Л.), отношения между которыми "не совсем теплые". На данный момент дочь Л. живет отдельно, а сын Ф. с семьей проживает с родителями, соответственно в доме кроме И. и Т. еще прописаны сын Ф., его жена и двое детей (одна несовершеннолетняя). Сын Ф. категорически не согласен с таким завещанием, поскольку "хочет жить в этом доме до своей смерти" , а от предложения выплатить своей сестре Л. надлежащую ей по праву часть средств после смерти родителей и оставить себе дом отказывается.

Скажите, сможет ли сын Ф. после смерти родителей оспорить завещание относительно продажи дома? Как дочери Л. получить законно принадлежащие ей средства?
Чего стоит бояться, что предпринять?

Ответ: Уважаемая Лариса!
Признать завещание недействительным будет проблематично, т.к. в нем не заложено очевидных противоречий закону. При такой формулировке Вашим родителям целесообразно назначить в завещании исполнителя завещания (ст. 1286-1290 Гражданского кодекса), который будет иметь полномочие продать дом и распределить полученные суммы между наследниками. Таким исполнителем может быть как один из наследников, так и третье лицо.
Следует также иметь в виду, что до момента продажи дома необходимо будет «выписать» всех проживающих в доме путем подачи иска в суд во избежание последующих проблем касательно оспаривания договора купли-продажи.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Ми з чоловіком розійшлися 6 місяців назад, зараз на стадії розлучення, в нас є 4,5 річна дитина і на даний час його місце проживання не визначене, тому як чоловік не хоче відпускати дитину від себе, а він живе в селі, де дитина зараз ходить до садка, а я в городі, до якої дитина приїжає на вихідні, але я з таким станом речей не згодна. Підскажіть як вчинити правильно.

Ответ: Шановна Наталіє!
Якщо батьки не у змозі узгодити місце проживання дитини, таке місце визначається судом (ст. 161 Сімейного кодексу), який звертає увагу на ставлення батьків до виконання своїх батьківських обов'язків, особисту прихильність дитини до кожного з них, вік дитини, стан її здоров'я та інші обставини, що мають істотне значення. Щоб передати спір на вирішення суду, необхідно подати позов до батька про визначення місця проживання дитини.
ЮФ «Рибін та Партнери»

Добрый вечер. У меня такой вопрос:
у моей сестры есть квартира ,в ней прописаны она и её муж(владелец квартиры) квартира не приватизирована ,её муж отказывается приватизировать.Сестра хочет написать завещание свою половину квартиры мне .Что можно сделать дабы поделить квартиру пополам ?спасибо

Ответ: Уважаемая Ирина!
Пока квартира не приватизирована, она не может быть унаследована. Таким образом, чтобы завещать свою часть квартиры, ее необходимо приватизировать.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я являюсь собственником 1/3 квартиры, в которой не проживаю и не прописана, в ней сейчас проживают брат и мама они так же собственники. У брата есть двое детей которых он с моей матерью прописали в квартиру без моего согласия, законно ли это, могу ли я оспорить эту прописку и выселить детей и что для этого нужно? Спасибо.

Ответ: Уважаемая Галина!
Согласно ст. 405 Гражданского кодекса дети Вашего брата как члены его семьи имеют законное право пользования его частью квартиры. Более того, настоящая судебная практика исходит из того, что даже при наличии оснований для выселения детей до 18 лет (при условии отсутствия у них иного жилья) принудительно не выселяют. Таким образом, перспектива Вашего дела невелика.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Шановні юристи, підкажіть будь ласка.Був в мене двоюридный брат -хворый .килька днив назад помер... я його довго ликував , вси розходы на похоронах взяв на себе.вид брата залышывся будынок. В брата була жинка але вона з ным розвелася , е и неповнолитний сын --- але нихто з ных там не пропысаный.... Свидоцтво про смерть,и вси бумагы на будынок в мене.Я маю право претендуваты на щось????? Дякую...

Ответ: Шановний Вікторе!
Якщо Ваш брат не складав заповіту, то спадкування здійснюється у черговості, що спеціально встановлена законом. Якщо з дружиною Ваш брат офіційно розлучився, то єдиним спадкоємцем буде його неповнолітній син як представник першої черги спадкування. Оскільки Ви як брат є представником другої черги спадкування, то за загальним правилом Ви на спадок претендувати не можете.
Разом із тим, якщо у Вас є беззаперечні докази того, що Ви утримували Вашого брата за свій кошт, відповідно до ч.2 ст. 1259 Цивільного кодексу Ви можете звернутися до суду із позовом до неповнолітнього сина про одержання права на спадкування. У цьому разі Ви зможете отримати ? всього спадкового майна (у т.ч. будинку).
ЮФ «Рибін та Партнери»

Шановні юристи, підкажіть будь ласка: міська рада направила кошти комунальному підприємству(надає платні послуги) для придбання автомобіля (вартість 72 тис.грн.), а зараз міська рада має намір користуватися ним. Згідно ПКМУ №332 від 04.04.01р. - бюджетні установи не можуть орендувати легкові автомобілі, вартість яких перевищує 60тис.грн. Що стосується договору позички, то згідно п.2 ст.829 ЦК юридична особа, яка здійснює підприємницьку діяльність не може передавати речі у безоплатне користування особі, яка є її засновником. Допоможіть будь ласка розібратися в ситуації та підкажіть- яким чином м/р може взяти в користування автомобіль??? Заздалегідь вдячна за допомогу.

Ответ: Шановна Інно!
Ваше питання не входить в предмет консультації на даному веб-ресурсі, що присвячений виключно нерухомості.
Разом із тим, у Вашому випадку доцільно здійснити переоцінку транспортного засобу, який перебуває на балансі підприємства, у зв’язку з його зносом та моральним застарінням з тим, щоб його балансова вартість не перевищувала 60 тис. грн.
ЮФ «Рибін та Партнери»