При оплате теплоснабжения расчет происходит на основании общей или жилой площади квартиры? заранее благодарен.

Ответ: Уважаемый Сергей, расчет осуществляется на основании общей площади квартиры (п.1 Правил оказаний услуг централизованного отопления – Постановление КМУ № 630 от 21.07.2005 года).
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

выселит ли банк из квартири людей с 2 несовершеннолетними детьми.квартира в ипотеке

Ответ: Уважаемый Сергей! Вероятно, право собственности на квартиру к банку перейдет, однако Вы можете ходатайствовать перед как перед судом, так и перед исполнительной службой об отсрочке выселения до исполнения несовершеннолетним 18 лет. После этого банк сможет беспрепятственно совершать выселение.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте, у меня умерла мама в 2009 году ,дом в котором она проживала и в котором мы с сестрой "родились" ,отец хочет забрать . Дом родители построили уже в браке . Отец расторг брак и выписался с дома ,после рождения второго ребенка ,тоисть меня. Сестра вышла замуж и тоже выписалась . На данный момент только я прописанная в этом доме,но проживаю уже много лет в другом доме ,в другом городе . Документы на дом оформленные на отца, а прописан он в другом месте . У меня на руках только Домовая книга по прописке. В наследство ни я ни сестра не вошли . Скажите пожалуйста, как мне войти в наследство и на какую часть дома я имею право ? и может отец меня выписать без моего согласия ? Куда обращаться и что надо ?

Ответ: Уважаемая Татьяна! На сегодня Вы пропустили 6-месячный срок подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство. Если у Вас были объективные и уважительные на то причины, Вы можете подавать в суд иск о предоставлении Вам дополнительного срока на вступление в наследство, после чего необходимо проходить все нотариальные процедуры, связанные с этим. Если же таких причин не имеется, вступить в наследство фактически невозможно.
Выписать Вас из дома без Вашего согласия отец не имеет. Это возможно только через суд. Тем не менее, согласно ст. 405 Гражданского кодекса Вы как член его семьи имеете право на проживание в его доме. На это следует ссылаться в суде как на основание отказа в удовлетворении иска о принудительной выписке.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Скажите пожалуйста, если я покупаю квартиру себе но прописан в другом месте , я обязательно должен перепрописаться в свою новую квартиру?

Ответ: Уважаемый Вадим! Такой обязанности не существует. Если Вы реально проживаете в ином месте, прописываться в новой квартире не стоит. Если же Вы имеете намерение здесь жить, прописаться необходимо (напр., для получения документов из суда, налоговой и т.д., дабы Ваши дела не были рассмотрены без Вашего участия).
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте. Я переехала жить в деревню в дом своей матери,мама умерла 2 года назад. Я прописана в приватезированой комнате в общежитии.Хочу выписаться и прописаться в деревне а в общежитии прописать племяника в этой комнате.Как лучше через ЖЕК или купля-продажа оформить документы.

Ответ: Уважаемая Наталья! Эти две процедуры в принципе не зависят друг от друга. Если Вы хотите передать племеннику право собственности на квартиру, заключайте договор купли-продажи, после чего выписывайтесь и прописывайте его как собственника. Если же есть желание оставить квартиру за собой, можете заключить с племянником договор о безвозмездном пользовании квартирой, после чего пройти указанные выше процедуры в ЖЕКе.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте.22 февраля мы заключили договор ипотеки и куплю продажи квартиры.А как выяснилось позже , прежние хазяева не выписываются и говорят что причина этому арест квартиры с 25 февраля.Подскажите что делать.

Ответ: Уважаемая Ольга! Подавайте иск в суд о признании за Вами права собственности на квартиру, снятие ареста и устранение преград в пользовании имуществом путем снятия с регистрации. Для получения дополнительных разъяснений и сопровождения проекта просим обращаться непосредственно в ЮФ «Рыбин и Партнеры».
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

здравствуйте!у меня такой вопрос: квартира приватизированна на двоих,каждый владеет 1/2 частью,лицевые счета поделены тоже. они( наши соседи по кв-ре) хотят обменять с доплатой свою часть на 1 ком.квартиру.если это произойдет с нами будут жить люди злоупотребляющие алкоголем.как противостоять????

Ответ: Уважаемая Юлия, согласно ст. 362 Гражданского кодекса Вы как совместный собственник имеете право на преимущественную покупку доли перед любым 3 лицом. Поскольку размен по закону считается продажей (ст. 716 ГК), то обозначенное право действует и в случае обмена доли. Поэтому, прежде чем продавать часть квартиры 3 лицу, ее должны предложить Вам. Так что реальной возможностью избежать неблагоприятных последствий есть приобретение доли соседей преимущественно перед 3 лицами.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте! Я проживаю с мужем уже 6 лет в гражданском браке! Год назад мы узаконили свои отношения и стали мужем и женой, у нас появилась дочка!!! Квартира в которой мы живем была подарена матерью мужа и она дарственная на нем! Мы с дочерью приписаны в этой квартире!
Подскажите в случаи развода я с ребенком могу претендовать на часть этой квартиры?

Ответ: Уважаемая Яна!
Если квартира была подарена лично мужу, то согласно п.2 ч.1 ст.57 Семейного кодекса она является его личной собственностью. Вследствие этого Вы не сможете претендовать на нее в случае развода. Тем не менее, Ваш ребенок будет иметь право проживания в этой квартире в любом случае на основании родственных связей с отцом (ч.1 ст.405 Гражданского кодекса).

добрый вечер...
подскажите пожалуста как забрать автомобиль у человека которому была выдана довереность на право вождения (не генеральная)
человек не отвечяет на телефон найти не могу..

Ответ: Уважаемый Алексей! Данный вопрос не входит в предмет консультаций на данном сайте, который посвящен недвижимости.
По общему правилу Вам необходимо отозвать доверенность, уведомить об этом человека, которому она выдавалась, и взаимодействовать с ГАИ касательно изъятия автомобиля. Для получения более подробной консультации просим обращаться по телефону ЮФ «Рыбин и Партнеры», указанному на сайте, либо непосредственно в наш офис.

Добрый день.У нас есть 4х комнатная квартира, в ней прописаны мой отец мама два родных брата и я. Квартира была получена от предприятия на всех пятерых членов семьи и была приватизирована также на 5-х. ответственный квартиросъемщик-папа. Подскажите, как мне выписаться из квартиры, так чтобы моя 1/5 часть перешла в собственность отца?

Ответ: Уважаемая Ольга!
Поскольку квартира приватизирована, факт выписки из нее не влияет на наличие у Вас права собственности, вследствие чего право на 1/5 квартиры Вы не утратите. Если же у Вас есть желание передать свою долю отцу, заключите с ним договор дарения.