Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация, я снимаю уже 4 года комнату в 3-х комнатной квартире и проживаю вместе с хозяйкой. Договор аренды не заключался. Неделю назад она умерла,а завещания нет. Квартира приватизирована и есть 2 наследника.Вопрос:имеют ли право они требовать с меня арендную плату или выселить,если наследство ещё не оформленно? Заранее спасибо,жду с нетерпением вашего ответа.

Ответ: Они фактически являются новыми собственниками, только оформят это де-юре не ранее чем через 6 месяцев. Если договора найма не было, тогда Вам и отстаивать свои права будет трудно, т.е. доказать что между Вами и бывшей хозяйкой был составлен договор найма и таким образом они вполне могут Вас «попросить». Что касается арендной платы, то Вы естественно должны платить ее новому (новым) собственникам, если они не расторгают с вами договор найма.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я хотела бы спросить какие права я имею на квартиру мужа. Эта квартира была куплена до брака и оформлена на мужа. В то время мы не были еще знакомы. Куплена она была в 2002 году. С января 2006 г. мы начали жить гражданским браком, а 10 ноября 2007 мы официально расписались. Я прописана в квартире с 5 июля 2007 г. Детей у нас общих нет. И еще может ли его мать без подписи мужа переоформить квартиру на себя? Заранее благодарна.
С уважением, Марина, Украина.

Ответ: На квартиру Вашего мужа, Вы ни каких прав не имеет, поскольку данная квартира не относиться к совместной собственности супругов и соответственно не делится. Ни кто кроме собственника не может распорядиться данным имуществом.

Здравствуйте! 5 лет назад я купила квартиру. Сейчас хочу ее прододать, но нужна выписка из домовой книги, которой у меня нет. Как и кем она должна выдаваться. Как получить справку о том, что в квартире никто не прописан.

Ответ: Если речь идет о квартире и необходим документ, подтверждающий проживающих (зарегистрированных) в ней людей или их отсутствие, обратитесь в ЖЕК (сейчас РЭО) в паспортный стол, за справкой по форме № 3

Доброго дня. Підкажіть мені, будь ласка, наступне: 19.05.2009 року я здійснила 2 процедури купівлі – продажу: земельної діляники та будинку (тобто придбала собі нерухомість із землею, які є приватизованими). Документи на отримання права власності на будинок я здала в БТІ - із цим проблем не має.
Є питання , яке стосується реєстрації земельної ділянки: згідно Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок”, який набирає чинності 01.05.2009 року (надалі – Закон) - я "підпадаю" під цей Закон, тобто можу не робити на своє ім*я новий державний акт на землю, а просто зареєструвати старий мокрою печаткою в Управлінні земельного кадастру (УЗК), району знаходження придбаної землі.
Нотаріус державний акт на землю зареєстрував на моє ім*я, згідно нового Закону, тобто від руки (на лівій стороні акту) написав, що право власності переходить до мене - тобто нотаріусам поянили, як, що і де писати.
В УЗК (Управлінні земельного кадастру) району знаходження придбаної землі мені пояснили, що новий Закон дійсно вступив в силу, але не має поянень щодо того, де і в якому місці ставити цю мокру печатку задля реєстрації; і саме тому вони відмовляються прйняти у мене документи на реєстрацію державнго акту на землю, тому що повинні мені віддати їх в 14 - денний термін з моменту прияйняття на реєстрацію. Мотивація - обгрунтування зі стороніи УЗК наступна "ми можемо і не отримати інф в 14 денний термін, де ставити мокру печатку, тому і не приймаємо" - це просто якийсь нонсенс; закон є, вступив силу, нотаріуси вже,згідно нього візують угоди - а зареєструвати нічого не можливо.

У мене декілька питань:

по - перше, чи існують якісь часові обмеження стосовно подачі документів в УЗК на реєстрацію державного акту по земельній ділянці, чи я можу подати їх в необмежений термін напротязі місяця, року и т.д.(наприклад, у мене угода купівлі - продажу була 19.05.2009 р., який крайній термін для мене подачі документів на реєстрацію держ акту на землю в УЗК);

по - друге, якщо, наприклад цей термін існує і складає 2 тижні з моменту укладання угоди купівлі - продажу (мені казали і таку інф в УЗК) - тоді кінцевий термін подачі документів для мене становить 02.06.2009 р. ,чи можуть мені відмовити в УЗК прийняти документі на реєстрацію в цей термін; і якщо вони відмовлять - що в такому разі робити, вимагати довідку з поясненням причин необхідності подовження кінцевого терміну подачі документів на реєстрацію у зв*язку із відсутністю інф тощо;

по - третє, мій держ акт на землю виданий на провулок, який невдовзі було перейменовано на вулицю (довідка про перейменування із сільраді є); чи є законним данний держ акт на землю, згідно нового Закону?
По - четверте, у мене держ акт на землю страгого зразку (зелений колір). Чи необхідно його змінювати обов*язково на новий (блакитного кольору)? Адже угода купівлі – продажду від 19.05.2009 року була здіснена і з «страим» зеленим актом . Якщо, напр.., я захочу продати чи подарувати власність – чи приймуть цей старий акт в майбьутноьму?
Буду вдячна за відповідь і роз*яснення, тому що знаходжуся у відчаї, і ситуація моя не поодинока, багато людей в Україні знаходяться на данний момент в аналогічній ситуації по відсутності будь - якої інф з приводу нового Закону. Щиро дякую.

Буду вдячна за відповідь за адресами : hhrrddirrecctt@i.ua;
або
juliahhrr@gmail.com

Ответ: 1. Не існує, 3. Так, 4. Ні.

Я владелица квартиры в Киеве. В настоящее время проживаю за границей, являюсь гражданкой Израиля. Хочу продать квартиру. Какие документы неодходимы, могут ли возникнуть сложности?

Ответ: При оформлении сделки купли-продажи, нотариусу Вам необходимо будет предоставить Ваш паспорт, переведенный на укр. И перевод должен быть заверенный нотариально, документы подтверждающие право собственности на квартиру, идентификационный код.

У меня есть генеральная доверенность от мамы на распоряжение всем имуществом(купля-продажа квартиры и т.д)Мама инвалид 1гр,плохо уже соображает,доверенность заканчивается.Я бы хотела подарить квартиру ее внуку,но слова дарения в доверенности нет.И потом если она не сможет подписать новую доверенность, как мне быть?Как получать ее пенсию и т.д. Спасибо

Ответ: Что касается ее доверенности, то обратитесь к нотариусу, пусть прочитает и Вам сообщит, сможет ли он на ее основании заверить договор дарения.

В моей приватизированной квартире в коридоре расположен вентиляционный короб, соединяющий вентиляционную систему соседней квартиры с вентиляционной шахтой дома. Считаю, было бы справедливо, чтобы эта громоздкая уродливая коробка, соединяющая две стены моего коридора, находилась в квартире своего хозяина, т.е. соседа. Могу ли я демонтировать вентиляционный короб, который не имеет ко мне никакого отношения? Или, сохранив этот вентиляционный короб, преренести его ближе к потолку? Надо ли для этого согласие соседа или разрешение ЖЭКа или другие разрешительные документы?

Ответ: Реконструкция в любом случае требует разрешения администрации вместе с согласованием Ваших соседей и ЖЕКа.

Здравствуйте!
Я и моя девушка собираемся вместе купить 2-к. квартиру,причем я вношу 75% от стоимости, она-25, в гражданском браке мы уже больше 5 лет. Если мы когда-то с ней расстанемся (не в браке),сможет ли она претендовать на половину от этой квартиры? Если да, то как себя от этого обезопасить?
Спасибо

Ответ: Гражданский брак по отношению к совместно нажитому имуществу приравнивается к официальному с вытекающими от сюда последствиями возможного дележа имущества. Лучше сразу подпишите договор касательно данной квартиры где и определите договоренные части. Договор заверьте нотариально.

Как переоформить земельный участок? МАМЫ УЖЕ НЕТ 5 ЛЕТ(НО УЧАСТОК ОФОРМЛЕН НА НЕЕ И ПРИВАТИЗИРОВАН),документы на участок находятся у меня,завещания ни какого нет,но у меня есть еще сестра. Какую долю она имеет и какие документы мне нужны для переоформления земельного участка?БЛАГОДАРЮ!

Ответ: Вам необходимо было вступить в наследство, т.е. подать соответствующее заявление в течении 6 мес. после смерти матери. а далее получить у нотариуса свидетельства на наследство. Сейчас Вам необходимо или в судебном порядке продлевать сроки, или получать свидетельство на наследство как автоматически принявшие. Есть варианты но необходимо более детальная информация. Обратитесь к юристам.

Добрый день!! Я живу с мужем в квартире свекрови, лицевой счёт оформлен на неё, а муж принимал участие в приватизации квартиры. Свекровь не хочет прописывать ребёнка. Какие есть варианты в таком случае? Заранее спасибо.

Ответ: Члены семьи нанимателя имеют полное право проживать в квартире. Также Ваш муж является сособственником данной квартире и имеет полное право зарегистрировать в ней место проживание своего ребенка. Обратитесь с соответствующим заявлением в паспортный стол Вашего ЖЕКа