Здравствуйте!Хочу купить комнату в общежитии.Подскажите на что конкретно обратить ОСОБОЕ внимание ,при оформлении документов,передаче денег и т.д

Ответ: Уважаемый Антон!
Необходимо проверять действительность и релевантность документов о праве собственности (в первую очередь – выписки на дату покупки из реестра прав на недвижимость, которая должны свидетельствовать о том, что продавец является собственником), справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам и документы об уведомлении совместных собственников о продаже комнаты, которое должно быть предоставлено за 1 месяц до даты продажи.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

У мене 2 комнотна квартира.Я живу з татом.Квартира пиватизована на нас двох. Мої батьки розлячині мама виписана із квартири чи можна приписати маму і чи потрібна згода тата чи я можу діяти сам без його відома (згоди)

Ответ: Уважаемый Михаил!
Для регистрации третьего лица (Вашей матери) в квартире необходимо согласие Вашего отца как второго собственника.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

день добрый. у меня такой вопрос: я проживаю с женой, дочерью (несовершеннолетней) и моим отцом в квартире приватизированной на отца. я и дочь в ней прописаны. может ли он требовать выселения моей жены? спасибо за помощь.

Ответ: Уважаемый Дмитрий!
Да, может, т.к. Ваша жена не имеет законных прав на жилье Вашего отца. Вместе с тем, подобные вопросы решает исключительно суд.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

я являюсь собственником 1\3 части 2х комн кв но не проживаю но прописке 16 лет.имею ли я право на свою часть.мать говорит что соберет подписи с жильцов подъезда что я не проживал много лет и меня свободно выпишут так ли это.

Ответ: Уважаемый Игорь!
Поскольку Вы являетесь собственников, а не съемщиком квартиры, никто Вас выписать не вправе.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

13.12.2011 мною были сданы документы в органы УПСЗН на назначении помощи по беременности и родам, 27.12.2011 я получила ответ назначении данного пособия, скажите в течении которого времени должна быть выплачена данная сумма?

Ответ: Уважаемая Ирина!
Если выплата производится по месту работы, то она осуществляется в общем порядке с выплатой заработной платы, если же управлением соц. защиты, то на протяжении 10 дней с момента назначения.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

нам сельский совет даёт дом на старом хозяине задолжинасть по комуналке кто её должен погасить?Заранее спасибо

Ответ: Уважаемая Елена!
Согласно закону оплачивать задолженность должен тот субъект, на которого был оформлен договор, т.е. бывший собственник. Вместе с тем, (1) вероятно, что условием передачи Вам дома будет погашение Вами долга, причем (2) коммунальные службы могут отказать обслуживать жилье до того, как задолженного будет уплачена. Поэтому Вам, вероятно, будет необходимо погасить долг за последние 3 года (согласно сроку исковой давности).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеют ли какое-то право на квартиру, подаренную моему бывшему мужу еще в начале нашего брака наши несовершеннолетние дети? В данный момент дети проживают со мной и моей мамой. И если на меня моим отцом была оформлена квартира по договору пожизненного содержания, имеет ли какое-то право на нее мой бывший муж? Спасибо!

Ответ: Уважаемая Валентина!
1. Ваши несовершеннолетние дети имеют право проживать в квартире, подаренной их отцу.
2. Если оформление договора пожизненного содержания происходило во время брака, то Ваш бывший муж может претендовать на нее, если после расторжения брака – то нет.

Добрый день! Вопрос таков. Мы, юр.лицо заключили с коммунальным предприятием договор на проведение работ. По условиям договора, до проведения работ они обязаны оплатить 100% стоимости договора (около 170 тыс.), а затем мы делаем работы (однако в договоре не прописано когда именно перечисляется предоплата, а просто "до выполнения работ"). Так же в договоре прописан пункт, что Заказчик не несет ответственность за несвоевременную оплату, если она вызвана неполучением бюджетных средств от распорядителя бюдж.средств на финансирование работ. По факту, работать начали раньше, чем предписывалось по договору (до получения 100% предоплаты). На данный момент работы уже месяц как закончены, Заказчик не расплатился, ссылаясь на пункт Договора, описанный выше (об отсутствии средств). В связи в этим подскажите:
1) Хотя Заказчик и прислал письмо, что деньги не поступали, возможно ли получить подтверждение об отсутствии финансов от казначейства?
2) Есть какой-то разумный срок оплаты казначейством такой задолжености? Или денег нет и баста? ;)
3) Правомерна ли такая формулировка, что "Заказчик не несет ответственность..."? Прописана ли она официально в законе? Если нет, можно ли смело ее избегать в дальнейшем?

Спасибо!

Ответ: Уважаемая Лера!
К сожалению, Ваш вопрос не является предметом консультаций на данном сайте, посвященному проблемам с недвижимостью.
Вместе с тем, вкратце разъясняем, что подобная формулировка действительно содержится в законодательстве, однако она освобождает заказчика от уплаты штрафных санкций, а не собственно исполнения им договора. Поэтому в Вашем случае целесообразно обращаться в суд, требуя взыскание с коммунального предприятия средств. ЮФ «Рыбин и Партнеры» готова предоставлять Вам дальнейшие консультации и сопровождать Ваш проект. Просим Вас обращаться непосредственно к нам в офис (г. Киев, бульв. Леси Украинки, 21, оф.6) или по телефонам: (044) 361-80-85, (044) 361-87-84.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

девушка с которой я когда то встречался говорит что родила. Утверждает что от меня. Хочет что бы я дал фамилию ему. Может она что то требовать от меня?

Ответ: Уважаемый Мейржан!
Вы не обязаны давать собственную фамилию ребенку, который не был рожден в браке с Вами. Вместе с тем, Ваша девушка вправе подать иск в суд, где требовать установления отцовства (путем, в частности, проведения генетической экспертизы) и уплаты алиментов.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте. Скажите пожалуйста может ли трудоспособная работающая племянница оформит попечительство над частично недееспособным слепым дедушкой оформить опекунство. Закрепляется-ли автоматически при оформлении опекунства доля на наследство, в частности квартира. И будет ли она получать денежное вознаграждения от государства.

Ответ: Уважаемый Геннадий!
Для племянницы оформить опекунство возможно. Вместе с тем, при отсутствии завещания, невзирая на статус опекуна, племянница будет наследовать в пятую очередь (если ее родители живы) или во вторую очередь (если ее родители умерли); получить обязательную долю в первую очередь возможно будет только через суд, причем Вам необходимо будет доказывать, что племянница длительное время ухаживала за наследодателя.
Что касается денежного вознаграждения, то на сегодня она установлена в размере 480 грн. в месяц при условии, что опекун не работает на иной работе и является трудоспособным.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»