Моего сына осудили с конфискацией имущества сроком на 13 лет. Нами была приватизирована квартира на меня и на сына в равных долях. Гос. Исполнитель подал на оценку нашей квартиры. ? часть квартиры оценили в 70000 грн. Я хотела выкупить часть сына, но оценочная организация оценила квартиру слишком дорого. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть веские основания для признания отчета эксперта недействительным? И если подавать в суд на оценочную организацию куда подавать иск по местонахождению квартиры или поместу нахождения оценочной организации? И еще хочу узнать, могу ли я как сособственник подать такой иск ведь оценили толька часть сына?

Ответ: Уважаемая Лидия!
Вы как покупатель не можете оспаривать оценку квартиры, однако на это имеет право Вам сын как должник. Для этого необходимо подавать жалобу начальнику исполнительной службы/в суд, аргументируя свою позицию. Кроме того, стоит иметь в виду, что если первые и последующие торги не состоятся из-за недостаточного количества участников, квартира подлежит уценке вплоть до 50 % первоначальной стоимости.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Ситуація наступна.
Військовослужбовцям відділ кадрів СБ України не зараховує у вислугу років термін навчання на військовій кафедрі цивільного університету. Водночас у наказі СБ України (він має гри обмеження ДСК) є така фраза: "до вислуги років військовослужбовця зараховується у тому числі: ... військова служба (навчання) курсантів (слухачів) вищих військових навчальних закладів, а також вищих навчальних закладів, які мають у своєму складі військові інститути, факультети військової підготовки, кафедри військової підготовки ..."
Як бачите тут фігурує термін слухач, який по-різному тлумачать закони «Про вищу освіту», «Про військовий обов'язок і військову службу»:

Студент (слухач) - особа, яка в установленому порядку
зарахована до вищого навчального закладу і навчається за денною
(очною), вечірньою або заочною, дистанційною формами навчання з
метою здобуття певних освітнього та освітньо-кваліфікаційного
рівнів. (Це закон «Про вищу освіту»)

Громадяни України, які в установленому порядку зараховані
до вищих військових навчальних закладів або військових навчальних
підрозділів вищих навчальних закладів для здобуття певних освітніх
та освітньо-кваліфікаційних рівнів і не мають звань офіцерського
складу, вважаються курсантами, а ті, що мають такі звання, -
слухачами. (Це ст. 25 закону «Про військовий обов'язок і військову службу»)


Є довідка, де вказано, що «два роки навчався у якості слухача на військовій кафедрі Національного авіаційного університету». У мене прохання - допоможіть знайти норму закону, яка дозволяє у цій спірній ситуації тлумачити поняття «слухач» на користь військовослужбовця (закон «Про вищу освіту»), оскільки в наказі СБ України не вказано яким саме Законом України тлумачиться поняття "слухач".

Ответ: К сожалению, Ваш вопрос не соответствует тематике консультаций на данном сайте, который посвящен недвижимости. Вместе с тем, в пределах своей компетенции разъясняем, что норма закона о высшем образовании касательно слушателя подлежит применению вне зависимости от соответствующей сферы (гражданская или военная).
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас юр. лицо, наш учредитель поменял название своей организации, нам нужно вносить изменения, или дополнения в свой устав? Заранее благодарен.

Ответ: Уважаемый Александр!
Вам необходимо либо вносить изменения в устав, либо излагать его в новой редакции.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Покупатель недвижимости-инвалид второй группы, по закону освобождается от уплаты госпошлины? Госнотариус сказал, что в таком случае пошлина взымается с продавца. Законно ли это? А если и продавец льготник? Кто по закону платит пошлину(без расчета устной договоренности)прод. или покуп.? Проясните пож. Ситуацию.

Ответ: Уважаемый Валерий!
Закон четко не устанавливает, кто обязан оплачивать нотариальные расходы, поэтому Вы можете указать это в своем договоре. Впрочем, если Вы полностью возложите нотариальные расходы на льготника, нотариус, вероятно, откажет Вам в удостоверении договора на формальных основаниях. Вследствие этого советуем Вам поровну разделить расходы и оплатить только часть продавца, который не имеет льгот.
Если оба участника сделки льготники, согласно закону договор подлежит нотариальному удостоверению без внесения платы.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

соседи копают септик в 2-х метрах от нашего забора и получается в 4-х метрах от дома. в радиусе 15 метров находится колодец с питевой водой. имеют ли они право копать на таком растоянии?

Ответ: Уважаемый Андрей!
К сожалению, Ваш вопрос не является юридическим. Советуем Вам обратиться к специалистам в сфере проектирования и строительства, которые знакомы со строительными нормами по роду своей деятельности.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Можно ли приобрести комнату в ведомственном общежитии или коммунальной квартире, если она уже приватизирована? Смогу ли я в дальнейшем ею полноправно распоряжаться?
Большое спасибо.

Ответ: Уважаемая Елена!
Да, приватизированное имущество возможно приобретать без соблюдения иных формальностей. Распоряжаться приобретенным имуществом Вы сможете без ограничений.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте. Я хочу купить пол дома, но дом не оформлен и не приватизирован, у тех людей нет денег на даную процедуру, возможно ли както чтобы я дал им определенную суму на оформление и приватизацию дома из тех денег за которые они хотят его продать? Например они хотят его продать за 15 тисяч доларов, я им даю из етих денег 2 тисячи на офомление, а потом когда они ее оформлят я выкупляю у них пол дома уже не за 15 тисяч, а за 13, так как уже 2 тисячи дал, Вопрос как дать ети 2 тисячи так чтобы не было потом проблем, вдруг откажутся продавать, или скажут что я им ни чего не давал?

Ответ: Уважаемый Игорь!
Советуем Вам оформить данный договор в качестве обычной ссуды на определенный срок. В случае продажи дома продавец сможет погасить ее путем взаимного зачета встречных требований в части 2 тыс. дол.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Моего сына осудили с конфискацией имущества сроком на 13 лет. Нами была приватизирована квартира на меня и на сына в равных долях. Гос. Исполнитель подал на оценку нашей квартиры. ? часть квартиры оценили в 70000 грн. Я хотела выкупить часть сына, но оценочная организация оценила квартиру слишком дорого. Что мне сейчас делать можно ли признать оценку недействительной или как то занизить оценку?

Ответ: Уважаемая Лидия!
Вы как покупатель не можете оспаривать оценку квартиры, однако на это имеет право Вам сын как должник. Для этого необходимо подавать жалобу начальнику исполнительной службы/в суд, аргументируя свою позицию. Кроме того, стоит иметь в виду, что если первые и последующие торги не состоятся из-за недостаточного количества участников, квартира подлежит уценке вплоть до 50 % первоначальной стоимости.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день.Как при покупке квартиры оформить право собственности (в договоре купли-продажи?) на несовершеннолетнего ребенка? Какие документы необходимы со стороны покупателя?Спасибо

Ответ: Уважаемый Иван!
От имени покупателя должен действовать законный представитель (один из родителей, опекун и т.д.), который и должен подписать договор купли-продажи. Для этого необходимо предоставлять документы, связывающие ребенка с ним (паспорт, свидетельство о рождении, документы об усыновлении/установлении опеки и т.д.). Кроме того, если таким представителем будет опекун, необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства на покупку.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте! 1 вопрос.Подскажите, есть ли шанс снять с квартиры статус служебный, чтобы ее приватизировать. Квартира была получена моим отцом в 78г в ЖЕУ, где он проработал з-года. Последние 10 лет я являюсь квартиросъемщиком, по решению суда. В квартире также прописан мой 2-х лет ребенок. Я обращалась в исполком, от меня потребовали ходатайство с ЖЭУ. А в ЖЭУ отказали- отец проработал меньше 10лет.2 вопрос.Если я буду судится с ЖЕУ- не выгонят ли нас с квартиры, ведь жилье получала не я. Спасибо

Ответ: Уважаемая Наталья!
Без согласия предприятия, которому принадлежит служебная квартира, передать ее в исполком для последующей приватизации невозможно. На подобных же позициях стоит судебная практика.
Если Вы являетесь одинокой матерью, то выселить Вас не имеют права в любом случае.
Можно попробовать признать за Вами право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (ст. 344 Гражданского кодекса), но перспектива выигрыша дела в суде не особо велика.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»