Син подав позовну заяву до місцевого суду про визнання приватизації недійсної, вказав мене батка та свою мати відповідачами. Мене турбує таке питання чи мав син право, якщо він подає позов про визнання приватизації недійсної вказувати мене та жінку відповідачами, але не фонд державного майна? Чи можу я подати якесь клопотання щоб йому відмовили в позові? Також мене турбує таке питання чи може він подавати такий позов по ЦПК?

Ответ: Уважаемый Ян!
Сын действительно имеет право подавать подобный иск. Кроме того, истец правильно указал Вас и Вашу супругу в качестве ответчиков, т.к. при проведении приватизации жилья без его участия Вы наравне с местным советом могли нарушить его права. Вы вправе подать свой отзыв на иск, изложив аргументы в свою пользу, исходя из тех аргументов, которые он привел в обоснование своего иска.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день! Мы благотворительный фонд и у меня вопрос по поводу
помещения. Нам его местная власть передала у "безоплатне користування" и
мы платили только земельный налог. С начала 2011 внесли изменения в
налоговый кодекс и с 200грн. мы стали платить 1500грн. Это очень
накладно, так как финансирование у нас ограничено. Обращались с письмом
к меру - просьба об отмене уплаты налога или хотя бы снизить его - он
ответил - Наше помещение находится на балансе у больницы, а по
налоговому кодексу освобождаются от уплаты налогов больницы и
благотворительные фонды, но так как мы есть друг у друга(мы у больницы)
- на нас эта льгота не распространяется.
Как нам быть??? К кому обратится??? Можем ли мы попросить выделить это
помещение нам (отчуждение сделать?как?)??Или как то снизить нам налог???
К кому обратится?? спасибо!

Ответ: Уважаемая Юлия!
П.282.1.5. Налогового кодекса действительно снимается с благотворительных фондов обязательство уплачивать земельный налог. Однако это касается лишь тех земель, которые находятся в собственности фонда. Поэтому советуем Вам договориться о прекращении договора аренды с последующим заключением договора о совместной деятельности с больницей, согласно которому больница будет размещать Вас в своем помещении (обратите внимание, не передавать в пользование, а только размещать), а Вы, в свою очередь, будете осуществлять какие-то действия в пользу больницы. Это поможет Вам избежать арендной платы за землю. В случае необходимости получения более детальной консультации просим обращаться в нашу фирму для обсуждения вопросов сотрудничества.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

имеет ли право жек взымать кварт плату если дом еще не принят на баланс осмд?

Ответ: Уважаемый Игорь!
«Квартирная плата» взимается на основании договора с ЖЕО на оказание услуг. Если подобный договор есть, то плата взимается законно, при отсутствии оного – без надлежащих оснований.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть в такой ситуации, я с братом заключили договор в агенстве на продажу квартиры в октябре, так как 1/5 квартиры принадлежит моей 4-хлетней дочери, мы подыскали себе другую квартиру и здали документы в опекунский, сейчас нам в агенстве говорят про новый закон с ноября об экспертной оценке квартиры, но это же совсем другие затраты?! Но у нас документы этого года на вступление в наследство, я вступила в 1/5 и брат в 1/5, а остальным документам на приватизацию квартиры больше 3-х лет, должны ли мы платить 5% налог за всю квартиру? Спасибо большое за ответ.

Ответ: Уважаемая Карина!
Действительно п.172.1. Налогового кодекса говорит о том, что для освобождения Вас от налога на доходы физических лиц объект должен пребывать в Вашей собственности не менее 3 лет. Поэтому при более ранней продаже Вы обязаны будете уплатить 5-% налог. Однако обратите внимание, что с 01.01.2012 года такое условие (о 3 годах) не будет распространяться на случаи, когда имущество приобреталось по наследству (т.е. и на Ваш случай). Поэтому с 01.01.2012 года Вы сможете продать Вашу квартиру, не уплачивая 5-% налог.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

здравствуйте. я здаю квартиру - но квартирант хочет составить договор на аренду для проживания физическому лицу.

Ответ: Уважаемый Дмитрий!
К сожалению, из написанного невозможно уяснить суть Вашего вопроса. Предлагаем Вам более детально описать Вашу проблему и задать конкретный вопрос на сайте.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Как осуществить куплю продажу комнаты в коммунальной квартире, если соседи отказываются получать заказное письмо от нотариуса с предложением о покупке?

Ответ: Уважаемый Александр!
Вам необходимо получить документ из почты об отказе/отсутствии соседей по месту жительства либо же самостоятельно составить акт об отказе в получении письма в присутствии 2 свидетелей. После этого Вы сможете беспрепятственно продать комнату третьему лицу.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Скажите пожалуйста, моя бабушка была прописана в квартире, он участвовала в приватизации, ей принадлежала 1/8, часть всей квартиры. После ее смерти нужно ли переоформлять ее часть на себя?( я ее прямая наследница, больше наследников кроме меня нету)

Ответ: Уважаемая Александра!
Да, необходимо обратиться к нотариусу и оформить переход собственности на 1/8 квартиры от бабушки к Вам.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Добрый день! Двухкомнатная квартира, приватизирована 50/50 на 2-х человек на отца и мать. В ней прописаны 3 ребенка два из них не проживают там. Мама развелась с отцом и осталась с ребенком которому 16 лет. Она с ребёнком снимает квартиру уже год, так как отец не хочет продать и поделить по мирному, а обещал в суде что сделает именно так. Теперь говорит переходите назад ко мне, я вас не выгонял, а жить с ним не возможно, стал требовать к тому же платить комуналку, не смотря на то, что они там не живут. Что делать?

Ответ: Уважаемая Леся!
Необходимо предъявить к отцу иск о разделении квартиры в натуре, по которому суд выделит каждому из супругов конкретную часть квартиры. После оформления всех необходимых документов возможно будет продать эту часть (комнату(ы) с частью удобств) третьему лицу без его согласия.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте.В июле 1986 года я как член кооперативной квартиры внесла первый пай 2090 руб.,это составляет 1/3 части выплаты квартиры,в ордере были указаны я и мой сын.29 ноября 1986 года я зарегистрировала брак.У нас есть совместный ребенок дочь 1990 г.р. она прописана в этой квартире,сын от первого брака живет в семейном общежитии 1976 г.р.,муж прописался в феврале 1987 году.Остальную часть 2/3 мы выплатили до 1992 года по 30 грв каждый м-ц,а в 1992 году когда была инфляция и я получала по 6 тыс,сразу уплатила 3 тыс и погасили весь долг.Сейчас муж ушел к другой женщине,забрал вещи,за квартиру плачу сама,дочь из за отсутствия работы не работает(я пенсионер).
Через какой период времени я могу выписать мужа из кооперативной квартиры,если он здесь не живет и проживает с другой семьёй и как это сделать?Должна ли я поставить в известность соседей или участкового с первого дня ухода с этой квартиры в письменной или в устной форме,и если соседи не подпишут как сделать есть ли другой вариант,могут ли подписать родственники.Председателя дома я поставила в известность.Если нет,то будет на дочь распространятся жилплощадь.Спасибо.

Ответ: Уважаемая Ольга!
Поскольку квартира приобреталась Вами с бывшим мужем в браке, она является Вашей совместной собственностью. Поэтому Вы не можете выписать его из квартиры без его согласия, будучи только одним из собственников наравне с ним.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою часть квартиры если при разводе не было роздела имущества с бывшей супругой и еще один нюанс после нашего развода она родила ребенка и прописала на этой жилплощади (ребенок не мой)?

Ответ: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою часть квартиры если при разводе не было роздела имущества с бывшей супругой и еще один нюанс после нашего развода она родила ребенка и прописала на этой жилплощади (ребенок не мой)?
Уважаемый Юрий!
Нет, не можете, необходимо либо согласие бывшей супруги, либо произведение раздела квартиры в натуре. «Прописка» ребенка на Ваши жилищные и имущественные права никоим образом не влияет.
ЮФ «Рыбин и Партнеры»